Eventi drammatici come la strage della notte di Capodanno a Crans-Montana riportano al centro del dibattito un argomento che viene spesso sottovalutato o affrontato in maniera troppo superficiale: la prevenzione degli incendi e la gestione del rischio negli edifici e negli spazi condivisi.
La domanda da porsi di fronte a simili episodi è la seguente:
Quanto siamo preparati a prevenire situazioni di emergenza nei luoghi che viviamo quotidianamente, come i condomini?
Quando si analizzano eventi disastrosi legati a incendi o altre emergenze di tipo strutturale, spesso viene a galla un minimo comun denominatore: una prevenzione insufficiente o, nei casi più gravi, totalmente assente.
Prevenire, in certi casi, vuol dire prevedere tragedie e salvare vite umane. Impianti adeguatamente manutenuti, sistemi di sicurezza aggiornati e a norma e procedure chiare possono evitare rischi e pericoli.
La prevenzione antincendio non è un mero adempimento burocratico, bensì è un processo continuo, fatto di controlli e manutenzione, che evita di esporre a gravi conseguenze gli edifici e, soprattutto, le persone che li frequentano.
Abitati da persone con età, abilità ed esigenze diverse, i condomini sono edifici caratterizzati da numerosi elementi e strutture da attenzionare al fine di garantire un'adeguata sicurezza antincendio. In essi, infatti, sono presenti:
In un simile contesto, garantire la sicurezza va oltre un semplice obbligo normativo. L'amministratore di condominio è responsabile della corretta gestione dell'edificio e dell'incolumità dei suoi abitanti.
Il fatto che "non sia mai successo nulla" non equivale a sentirsi al sicuro.
In Italia, la prevenzione incendi è regolata da diverse normative:
- D.P.R. 151/2011, che individua le attività soggette ai controlli da parte dei Vigili del Fuoco, tra cui alcune tipologie di edifici condominiali
- D.M. 3 agosto 2015 (Codice di prevenzione incendi)
- D.M. 1° settembre 2021, che rafforza gli obblighi di gestione della sicurezza antincendio.
Inoltre, esistono obblighi di manutenzione previsti dalle norme UNI per estintori, impianti e dispositivi di sicurezza.
L'amministratore di condominio ha un ruolo chiave nel garantire il rispetto degli adempimenti normativi in materia di antincendio, coordinando attività di verifica, manutenzione ed eventuali interventi correttivi.
Ecco alcune attività necessarie a garantire la sicurezza:
- Verifica periodica degli impianti termici ed elettrici
- Manutenzione obbligatoria di estintori, porte tagliafuoco e impianti di rilevazione
- Gestione sicura delle autorimesse, evitando depositi impropri di materiale infiammabile
- Controllo delle vie di fuga e di una corretta e adeguata segnaletica di sicurezza
- Informazione e sensibilizzazione dei condòmini, affinché siano consapevoli dei rischi e delle conseguenze di comportamenti rischiosi
- Documentazione sempre aggiornata e facilmente consultabile
Come dimostrano i recenti fatti di Crans-Montana, la sicurezza è un tema reale, quotidiano e concreto.
Investire nella prevenzione antincendio vuol dire, in primis, proteggere la nostra vita.
Costruendo una cultura condivisa che ponga l'accento sull'importanza della sicurezza, il rischio non si elimina del tutto ma può essere senz'altro arginato, evitando di trasformare un evento emergenziale in una situazione tragica a irreversibile.
