In molte regioni italiane i riscaldamenti sono già accesi e le bollette potrebbero subire un aumento. Con pochi accorgimenti, suggeriti dall’Enea, ogni condòmino può ottimizzare i consumi e ridurre l’impatto ambientale. Per un amministratore di condominio è anche un’ottima occasione per informare i propri condòmini.
L’accensione dipende dalla zona climatica. Nelle zone alpine (F) e in quelle più fredde tra Nord e Appennino (E) i riscaldamenti sono già partiti. Dal 1° novembre possono accendersi anche al Centro, in città come Roma e Firenze (zona D), salvo deroghe locali. Al Sud si parte il 15 novembre per la zona C, mentre per le città più calde, come Palermo o Reggio Calabria (zone A e B), bisogna attendere il 1° dicembre.
Secondo uno studio Enea, riapplicando le misure di contenimento adottate durante la crisi energetica del 2022 (15 giorni di riscaldamento in meno, un’ora di accensione in meno al giorno e un grado in meno) il settore residenziale potrebbe risparmiare 0,8 miliardi di Smc di gas, quanto basta per scaldare quasi 700 mila case. Nel lungo periodo, però, servono interventi strutturali come l’isolamento degli edifici e la sostituzione degli impianti obsoleti. Intanto, ognuno di noi può fare la propria parte con i gesti quotidiani.
La temperatura ideale è 19°C, e per ogni grado in meno si può risparmiare fino al 10% di combustibile. Vanno rispettati anche i limiti di accensione giornaliera previsti per la propria zona climatica. Il comfort, inoltre, non dipende solo dal termostato: contano la temperatura radiante delle superfici, l’umidità (ideale tra 40% e 60%), la ventilazione, l’abbigliamento e l’attività che si sta svolgendo. Muri e infissi freddi, per esempio, fanno sentire freddo anche con un’aria sopra i 20°C.
Non coprire i radiatori con tende o mobili e, di notte, schermare le finestre con tapparelle abbassate o tende pesanti aiuta a trattenere il calore. Il ricambio d’aria resta importante per eliminare anidride carbonica e sostanze volatili, ma bastano pochi minuti con le finestre aperte, nelle ore centrali della giornata, quando fuori fa meno freddo.
Caldaie a condensazione o pompe di calore di ultima generazione, abbinate a valvole termostatiche e a sistemi di regolazione climatica, permettono di ridurre i consumi complessivi fino al 25%. Anche la digitalizzazione aiuta: cronotermostati, sensori di presenza e contatori intelligenti monitorano i consumi in tempo reale e segnalano subito guasti, perdite o sprechi anomali, evitando brutte sorprese in bolletta. Se vuoi approfondire il tema, leggi il nostro articolo sulla telelettura dei contatori in condominio.
Far controllare l’impianto da tecnici qualificati è un obbligo di legge e una misura di sicurezza. Oltre a evitare sanzioni amministrative a partire da 500 euro (D.P.R. 74/2013), un impianto efficiente può ridurre i consumi fino al 40%.
Quattro linee guida semplici, che combinano comportamenti quotidiani e scelte tecnologiche. Per gli amministratori di condominio sono un buon punto di partenza per una comunicazione chiara ai condòmini, magari con una circolare prima della stagione fredda.
Fonte: ENEA, comunicato “Energia: riscaldamenti, da ENEA quattro linee guida per l’inverno” (22 ottobre 2026).
